Kjennelsen frå Gulating lagmannsrett i sak 25-179365ASK-GULA/AVD2 er klar.
Bømlo vatn og avløpsselskap AS vant fram i spørsmålet om at abonnenten skal betale årleg gebyr for vatn som er tilknytt driftsbygning.
Lagmannsretten kom til at det ikkje var «sannsynliggjort at det i 1985 ble inngått avtale om fritak fra vanngebyr for eventuell fremtidig driftsbygning hos abonnent. Det er heller ikke sannsynliggjort at kommunen kjente eller burde kjent til at abonnenten la en slik forståelse til grunn. En objektiv tolking av forholdet gir samme resultat. Eventuelle uklarheter kan ikke lede til et tolkningsresultat i strid med bakgrunnsretten og som skaper betydelig ubalanse mellom partenes ytelser.»
Lagmannsretten konkluderer klårt med at Bømlo Vatn og Avløpsselskap har et krav til motpart for vassgebyr i perioden 1. januar 2024 til 28. februar 2025. Lagmannsretten legger til grunn at kravet har forfalt, og at det inkluderer forsinkelsesrenter.
I spørsmålet om Bømlo vatn og avløpsselskap AS har «Legalpant» rett til å krevje tvangssal av eigedommen for å få inn gebyra kom Lagmannsretten fram til fyljande konklusjon.
«Etter en samlet vurdering har lagmannsretten kommet til at kravene oppsto hos Bømlo Vatn og Avløpsselskap, og at de uansett forfalt etter at de var overført til selskapet. Legalpanterett har derfor ikke vært aktuell på kommunens hånd, og Bømlo Vatn og Avløpsselskap har ikke legalpanterett for kravet.»
«Det foreligger følgelig ikke legalpant som kan tjene som tvangsgrunnlag etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-2 første ledd bokstav d. Begjæringen om tvangssalg skal dermed ikke tas til følge.»
Bømlo vatn og avløpsselskap AS har derfor ikkje etter Lagmannsretten sin vurdering grunnlag i legalpant for å krevje tvangssal for å hente inn gebyra.
Bømlo kommune og Bømlo vatn og avløpsselskap AS vil no sjå på korleis innkreving skal innrettast i framtidige saker.
Bømlo vatn og avløpsselskap AS er nøgde med at det no er endeleg avklart at driftsbygningar som er tilkopla offentleg vatn skal betale årsgebyr for dette, og at det no blir sett eit punktum i denne saka. Dagleg leiar, Arne Bjelland, uttalar at han er nøgd med at lagmannsretten var så klar på at tingrettens avgjerd om det var avtala evigvarande fritak frå gebyrplikt var feil.
